Зос в строительстве

Зос в строительстве

Содержание

Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в 2019 году

Главная » » Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства в 2019 году


Вернуться назад на Капитальное строительство 2019
Основные требования к порядку получения разрешения ввод объекта в эксплуатацию на предусмотрены ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;
9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления предоставленных документов, провести осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. В ходе осмотра объекта капитального строительства осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство. В случае, если при строительстве объекта капитального строительства осуществлялся государственный строительный надзор, осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие документов, указанных выше и необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объектов индивидуального жилищного строительства;
5) невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью 18 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.
Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в судебном порядке.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно ст. 31 «Выдача разрешений на строительство и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию» Закона № 853-ЗС «О градостроительной деятельности»:
— выдача разрешений на строительство и выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
— строительство, реконструкция объектов капитального строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ;
— разрешения на строительство выдаются в соответствии с требованиями, установленными законодательством о градостроительной деятельности, в пределах своей компетенции:
1) федеральным органом исполнительной власти;
2) уполномоченными органами исполнительной власти;
3) уполномоченными органами поселений, городских округов, муниципальных районов в сфере градостроительной деятельности.
Уполномоченные органы исполнительной власти выдают разрешения на ввод в эксплуатацию объектов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт которых осуществлялся на основании ранее выданных ими разрешений на строительство.
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдаются уполномоченными органами исполнительной власти в пределах их компетенции в соответствии с требованиями, установленными ст. 51, 55 Градостроительного кодекса РФ.
Уполномоченными органами исполнительной власти выдаются разрешения на строительство для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства регионального значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
К таким объектам относятся:
• объекты энергетических систем регионального значения;
• объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения;
• линейные объекты регионального значения, в том числе сети инженерно-технического обеспечения, линии связи, линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги и другие подобные сооружения;
• объекты, строительство которых предусматривается целевыми программами в соответствии с градостроительной документацией, в том числе в связи с реконструкцией территорий городских и сельских поселений, созданием градоформирующих комплексов, строительством объектов государственного заказа, инженерных коммуникаций и сооружений.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляются по формам, установленным Правительством Российской Федерации, в двух экземплярах.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию оформляются на листе бумаги формата А4 машинописным текстом. Текст в бланке разрешения должен быть написан без исправлений и сокращений, для юридических лиц — с указанием полного наименования и их местонахождения, для физических лиц — с указанием фамилии, имени и отчества, паспортных данных и адреса их места жительства.
Один экземпляр разрешения на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику, второй экземпляр хранится у органа, выдавшего разрешение. Копия разрешения на строительство, заверенная выдавшим его органом, хранится у исполнителя (подрядчика) работ на участке строительства.
Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию подписываются должностным лицом, которое в установленном порядке наделено такими полномочиями.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию хранится в течение гарантийного срока, но не менее 5 лет после ввода объекта в эксплуатацию.
Вторые экземпляры разрешения на ввод объекта в эксплуатацию вместе с заявлением на его получение и прилагаемыми к нему документами хранятся в органе исполнительной власти, выдавшем указанные разрешения.
Срок хранения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию — в течение 5 лет. Передача указанных документов на долговременное хранение в соответствующие архивы осуществляется в соответствии с законодательством об архивном деле.
На основе сведений о разрешениях на строительство и разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию формируется региональная база данных объектов капитального строительства.
Ведение региональной базы данных объектов капитального строительства осуществляется министерством строительства, архитектуры и территориального развития области.

Испытательный срок 2019
Кадастровая стоимость 2019
Кадастровый учет 2019
Кадровое делопроизводство 2019
Капитализация 2019


| | Вверх

Как его получить

Чтобы получить данный документ застройщик должен сделать следующие шаги

  • подать в органы ГСН
  • при надобности подавать , подлежащих проверке
  • вовремя представлять
  • по завершению строительства представить в органы ГСН
  • после получения акта итоговой проверки без замечаний подать заявление на выдачу заключения ()

Также порядок получения данного документа подробно описан в РД 11-04-2006.

Если у Вас остались вопросы, то смело задавайте их в комментариях. До скорых встреч.

P.p.s. Друзья, хочу Вам также порекомендовать «Генератор исполнительной документации — Генератор-ИД» от сайта ispolnitelnaya.com . Программа настолько простая и действенная, что сэкономит кучу времени. Всем советую ознакомиться!!!

В строительной среде используется много технических терминов и аббревиатур, способных ввести в ступор любого непосвященного. Ряд сокращений приводится ниже и будет полезен для тех, кто осваивает рабочую профессию или занимается домашним ремонтом.

ППТ, РВЭ, НРС, АГО и прочее: что это такое в строительстве?

ППТ Проект планировки территории. Графический план с текстовыми пояснениями, отражающий расположение всех объектов на заданном участке. АГР Архитектурно-градостроительные решения. План работ по обустройству конкретной территории с помощью зданий и насаждений, включает сметы и макеты проектов. СВСУ Система верхнего станционного уровня. Необходима для сбора данных об общем состоянии электротехнического оборудования в пределах указанных границ. РВ Разрешение на ввод. Выдается после предоставления КС2 от заказчика при условии соблюдения всех технических требований к сооружению здания. ЛОС Локальные очистные сооружения. Дренажные системы, канализационные трубы, фекальные насосы и прочее оборудование, которое в совокупности обеспечивает отвод нечистот от жилых помещений. ЗОС Заключение о соответствии. Выдается на строительный объект после завершения работ и проверки качества постройки сотрудниками ГАСН.

ГРО Геодезическая разбивочная основа. Схема, позволяющая рационально разместить на участке все необходимые объекты. ГАСН Государственный архитектурно-строительный надзор. Орган, занимающийся проверкой качества новых сооружений. АГО Архитектурно-градостроительный облик. План внешнего вида улицы или квартала. Чаще всего применяется к историческим или курортным регионам. НРС Национальный реестр специалистов. Список, куда вносятся наиболее респектабельные застройщики. ТЭП Технико-экономические показатели. Система коэффициентов, применяющаяся для оценки производительности труда. ГЗК Градостроительная земельная комиссия. Орган, осуществляющий надзор за распределением и использованием земель на подконтрольном участке. ПНР Пуско-наладочные работы. Комплекс задач по настройке и запуску в эксплуатацию оборудования или инженерных систем. КС2 Акт приемки выполненных работ. Документ, который подписывает заказчик после завершения строительно-ремонтных процессов. КС3 Справка о выполненных работах и произведенных тратах. Смета, отражающая движение финансовых средств и уровень производительности труда на каждом этапе строительства.

Если вы не нашли нужное сокращение в нашей базе, обратитесь с вопросом к консультанту портала и получите развёрнутый ответ специалиста.

I Акт о выполнении работ по системам телевидения (МГСН)

Акт приемки внутренних электромонтажных работ (МГСН) I

Акт о соответствии построенного объекта требованиям приспособления для нужд инвалидов и маломобильных j групп граждан (МГСН) j

Акт приемки фасадных работ (МГСН)

Акт приемки работ по устройству наружного освещения (МГСН)

Акт смонтированного технологического оборудования (МГСН)

Акт технической приемки магистральных сетей для подключения к Системе обеспечения безопасности города (форма ДЖКХиБ)

i Акт о выполнении работ по радиофикации (МГСН)

j Акт освидетельствования ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов) (МГСН)

Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации

Акт приемки систем кондиционирования воздуха

Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки

Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока из здания j

Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения i

| Акт приемки внутренних систем отопления \

Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции |

Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла) 1

Акт приемки объекта капительного строительства государственного заказа города Москвы |

Акт приемки объекта капитального строительства;

Акт принятых работ по благоустройству и озеленению (зимняя или летняя формы — форма МГСМ)

| Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборных камер j

Перечень представляемых застройщиком (заказчиком) документов и материалов для получения разрешения на; строительство j

Заявление о выдаче разрешения на строительство в полном объеме, по отдельным этапам |

Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Заявление о выдаче заключения о соответствии построенного (реконструированного, отремонтирован-ного) объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации

Перечень 1 документов (пункт 7), прилагаемых к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в I

эксплуатацию I

Извещение о начале строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства j

Перечень (опись) проектной документации № по строительству!

Извещение № об окончании строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального!

строительства

Перечень представляемых застройщиком (заказчиком) документов и материалов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в г. Москве

Справка о соответствии построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта капитального j строительства требованиям технических регламентов;

» Справка о соответствии параметров построенного (реконструированного, отремонтированного) объекта!

капитального строительства проектной документации ■

Заключение о правильности выполненных в натуре конструкций

Мосгосстройнадзор

АКТ

о выполнении работ по системам телевидения

г. Москва » » 20 г.

(организация,

должность, Ф. И. О.)

Генерального подрядчика

произвели проверку выполнения работ по системам телевидения здания

Осмотром и проверкой оборудования в действии установлено, что система телевидения

выполнена согласно техническим условиям и проекту__

(№ технических условий)

На основании произведённого осмотра и проверки исполнительной документации установлено, что система телевидения подготовлена к эксплуатации.

(подписи, Ф.И.О.) Технического надзора

заказчика

Г енерального подрядчика

Мосгосстройнадзор

произвели приемку системы радиофикации объекта

(наименование и адрес объекта)

Осмотром и проверкой оборудования в действии установлено, что сети радиофикации

выполнены согласно техническим условиям и проекту_.

(№ технических условий и проекта)

На основании произведённого осмотра и проверки исполнительной документации установлено, что система радиофикации подготовлена к эксплуатации.

Г енерального подрядчика

г. Москва

Мосгосстройнадзор

АКТ

освидетельствования ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов)

ПРЕДСТАВИТЕЛИ: (организация, должность, Ф. И. О.)

Технического надзора заказчика

Генерального подрядчика

произвели осмотр ответственных конструкций, выполненных_

(наименование и адрес объекта)

1. К освидетельствованию предъявлены следующие ответственные конструкции

(перечень и краткая характеристика конструкций)

2. Конструкции выполнены по проектной документации_

(наименование проектной документации,

3. При выполнении конструкций применены

на сертификаты или другие документы, подтверждающие качество)

4.Освидетельствованы скрытые работы

(наименование скрытых работ, даты и № актов их освидетельствования)

5. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие конструкций предъявляемым к ним требованиям, в том числе:

а) исполнительные геодезические схемы положения конструкций___

б) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля______

(наименование документа, дата, номер, другие реквизиты)

6. Даты: начала работ «_»_20_г.

окончания работ «_»_20_г.

7. Предъявленные конструкции выполнены в соответствии с проектной документацией и техническими регламентами (нормами и правилами), иными нормативными правовыми актами___

(наименование статьи)

(пункты технического регламента (норм и правил), иных нормативных правовых актов, разделы проектной документации)

8. На основании изложенного:

а) разрешается производство последующих работ:_

(наименование работ и конструкций)

Дополнительные сведения

Акт составлен в_экземплярах.

, ^ тт. л. Технического надзора заказчика

(подписи, Ф.И.О.)

Генерального подрядчика

Субподрядной (монтажной) организации

Форма ДЖКХиБ

технической приемки локальных систем безопасности объекта.

г. Москва «_» _ 200_г.

Заказчик_

Подрядчик_

Специализированная эксплуатирующая организация___

Составили настоящий акт в том, что монтаж локальной системы безопасности (ЛСБ)

объекта по адресу:_, проверен на соответствие проекту

№ , разработанному по Техническим условиям от ________

Наименование оборудования

Фактически

подключено

Кол-во зон контроля

Примечание

№ _, Техническим условиям от №_.

Техническая документация передана в соответствии с перечнем.

Мосгосстройнадзор

АКТ

проверки качества грунтов основания к техническому заключению “Мосгоргеотреста”

(организация. Технического надзора заказчика должность, Ф. И О.)

Генерального подрядчика

Субподрядной (монтажной) организации

произвели осмотр открытого котлована для фундаментов под строительство

(наименование объекта)

На участке по адресу:

(район застройки, квартал, улица, корпус, № дома)

При осмотре установлено:

1. Грунт на отметке заложения фундаментов в котловане соответствует данным инженерногеологических изысканий и представлен:_

2. Грунтовые воды при разработке котлована

3. Планировочные отметки поверхности по проекту

4. Плановое положение габаритов здания_

Соответствует эскизу М 1:500, приложенному

к техническому заключению №_

5. Отметки дна котлована составляют:

по проекту фактически

7. Принятый тип и размеры фундаментов по рабочим чертежам подтверждаются расчётами в соответствии с проектной документацией и техническими регламентами нормами и правилами), иными нормативными правовыми (актами)_

8. При производстве земляных работ не встречались препятствия (слабые грунты, старые колодцы, фундаменты старых зданий, выгребные ямы и т.п.), которые требуют внесения

изменений в проект фундамента

не требуют

5. Дата окончания работ «_»_20_г.

Ввиду изложенного, земляные работы по устройству основания выполнены в соответствии с проектной документацией и техническими регламентами (нормами и правилами), иными нормативными правовыми актами.

Основание фундаментов не вызывает опасений деформаций здания в процессе его строительства и эксплуатации. Разрешается приступить к устройству фундаментов.

(подписи, Ф.И.О.) Технического надзора заказчика

Генерального подрядчика

Субподрядной (монтажной) организации

Мос госстр ойнадзор

освидетельствования скрытых работ и испытаний строительных конструкций

г. Москва «_»_20_ г.

(организация, Технического надзора заказчика________

должность, Ф И О.) „ _

Генерального подрядчика

Субподрядных (монтажных) организаций

произвели осмотр работ, выполненных_

(наименование и адрес объекта)

и составили настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлены следующие работы

(наименование скрытых работ)

2. Работы выполнены по проектной документации_

3. При выполнении работ применены_

(наименование строительных материалов, изделий

4. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям:_

испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)

5. Даты: начала работ «_»

окончания работ «_»

6. Работы выполнены в соответствии с

(указываются: наименование статьи,

пункты технического регламента (норм и правил), иных нормативных правовых актов.

разделы проектной документации)

7. Разрешается производство последующих работ по

(наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)

Дополнительные сведения

Акт составлен в_экземплярах.

(подписи, Ф.И.О.) Технического надзора заказчика

Генерального подрядчика

Субподрядных (монтажных) организаций

Мосгосстройнадзор

приемки слаботочных систем и автоматизации инженерных систем (по перечню в соответствии с утвержденным проектом)

г. Москва «_»_20_г.

(организация,

должность, Ф.и.О.) Технического надзора заказчика___

Генерального подрядчика_________

Субподрядной (монтажной)

организации_

Эксплуатационной организации_

произвели осмотр и проверку смонтированного оборудования системы:

(наименование системы)

Наименование и адрес объекта:

Предъявлена проектная и исполнительная документация:

На основании произведенного осмотра и испытаний, предъявленную к сдаче систему считать подготовленной к проведению пуско-наладочных работ.

Технического надзора заказчика

(подписи, Ф.И.О.)

Г енерального подрядчика_

Субподрядной (монтажной) организации_

Эксплуатационной организации

Мосгосстройнадзор

2. При устройстве кровли применялись материалы:

(наименование и марка кровельных материалов, мастик и др. со ссылкой на сертификаты)

Мосгосстройнадзор

приемки внутренних электромонтажных работ

г. Москва «_ » 20 г.

(организация. Технического надзора заказчика_

должность, Ф. И. О.) _

Г енерального подрядчика _

Эксплуатационной организации_

произвели приемку внутренних электромонтажных работ

(наименование и адрес объекта)

Осмотром установлено, что внутренние электромонтажные работы выполнены согласно «Правилам устройства электроустановок» и проекту, согласованному с «Ростехнадзором».

Предъявлены акты: на скрытые работы по устройству электроустановок, монтажу вводнораспределительных устройств, силовых и осветительных электрощитов, проверки прочности приспособлений для крепления светильников; технический отчет по «наладке внутренних электромонтажных

На основании произведенного осмотра и испытаний, предъявленные к сдаче внутренние электромонтажные системы считать подготовленными к эксплуатации.

(подписи, Ф. И. О.) Технического надзора заказчика

Г енерального подрядчика

Субподрядных (монтажных) организаций

М. П. Эксплуатационной организации

3. При приёмке рассмотрены следующие документы: исполнительные чертежи;

журнал производства работ; исполнительные схемы геодезической проверки;

акты приёмки основания, ковра, защитного слоя и другие акты промежуточной приёмки и на скрытые работы;

паспорта и сертификаты на материалы, детали и изделия.

4. Дата начала работ «_»_20_г.

5. Дата окончания работ «__»_20_г.

ПРЕДСТАВИТЕЛИ, (подписи, Ф.И.О)

Работы по устройству кровли выполнены в соответствии с проектной документацией и техническими регламентами (нормами и правилами), иными нормативными правовыми актами.

Технического надзора заказчика

Генерального подрядчика

Субподрядной (монтажной) организации

Эксплуатационной организации

Мосгосстройнадзор

АКТ

о соответствии построенного объекта требованиям приспособления для нужд инвалидов маломобильных групп граждан.

(наименование и адрес объекта)

ПРЕДСТАВИТЕЛИ:

Заказчик (застройщик)_

Г енподрядчик _

(должность, организация, Ф.И.О.)

Субподрядчик _

(должность, организация, Ф.И.О.)

Департамент социальной защиты

населения г.Москвы _

(должность, Ф.И.О.)

Эксплуатирующая

организация _

(должность, организация, Ф.И.О.)

произвела проверку исполнительно -технической документации, выполненных мероприятий по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к предъявляемому объекту и соответствие их проектной документации и законодательству города Москвы.

На основании произведенной проверки мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и маломобильных групп граждан к объекту

По адресу_

В объеме, предусмотренном проектносметной документацией (указать листы проекта)_

выполнены (не выполнены)

Обязательными приложениями к настоящему акту, при наличии платформ подъемных для инвалидов (1111И), являются приложения к ПБ 10-403-01:

Приложение №2 (акт технической готовности НИИ) — при выдаче ЗОС;

Приложение №3 (акт сдачи в эксплуатацию ППИ) — при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

(подписи, Ф.И.О.) Технического надзора заказчика Генерального подрядчика_

Департамент социальной защиты населения г.Москвы_

Субподрядных (монтажных) организаций

М.П. Эксплуатационной организации

Мосгосстройнадзор

АКТ приемки фасадных работ

г. Москва » » 20 г.

(организация.

Технического надзора заказчика

должность, Ф И. О.)

Генерального подрядчика

Субподрядной (монтажной) организации

Эксплуатационной организации

произвели осмотр и приемку фасадных работ_

(наименование и адрес объекта)

выполненных

(наименование строительно-монтажной организации)

В процессе приемки проверено:

1. Соответствие требованиям колористического паспорта, проекта и рабочей документации: выполненных работ; цвета, окраски и отделки фасада; применяемых конструкций, материалов и комплектующих; технологии проведения фасадных работ.

2. Наличие исполнительной документации, документации о качестве материалов, конструкций и комплектующих.

Установлено, что на объекте выполнены фасадные работы__

(техническое свидетельство, тип конструкций, вид отделки)

в соответствии с требованиями колористического паспорта, проектной документации, прошедшей экспертизу в Мосгосэкспертизе и рабочей документации, имеющей заключение ГУ Центр «ЭНЛАКОМ» по качеству.

ПРЕДСТАВИТЕЛИ, (подписи, Ф.И.О.)

Договор на гарантийный срок эксплуатации оформлен.

Технического надзора заказчика

Г енерального подрядчика

Субподрядной (монтажной) организации

Эксплуатационной организации

Мосгосстройнадзор

приемки работ по устройству наружного освещения

произвели приемку наружного освещения здания

(наименование и адрес объекта)

Осмотром и проверкой оборудования в действии установлено, что наружное освещение выполнено согласно «Правилам устройства электроустановок», техническим условиям и проекту_ .

(№ технических условий)

На основании произведённого осмотра и проверки исполнительной документации установлено, что система наружного освещения подготовлена к эксплуатации.

Мосгосстройнадзор

смонтированного технологического оборудования

г. Москва «_»_200_ г.

(организация,

Технического надзора заказчика__

ДОЛЖНОСТЬ, Ф. И.О.) Т-,

«Г енерального подрядчика _______

Субподрядных (монтажных)

организаций _

Эксплуатационной организации _______

произвели осмотр смонтированного оборудования_

(наименование и адрес объекта)

и составили настоящий акт о нижеследующем:

1. К освидетельствованию предъявлено__

(наименование оборудования)

2. Монтаж оборудования выполнен в соответствии с проектной и нормативной документацией_

(наименование проектной документации)

3. Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям:_

(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных

испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля.)

4. Даты: начала работ » «

окончания работ «_»_

(наименование работ)

Дополнительные сведения

Акт составлен в_экземплярах.

Форма ДЖКХиБ

технической приемки магистральных сетей для подключения к Системе обеспечения безопасности города

г. Москва «_» 200_г.

Комиссия в составе представителей:

Заказчик_______________________

Подрядчик_

Специализированная эксплуатирующая организация__________

Составили настоящий акт в том, что монтаж линейно-кабельных сооружений и

оборудования магистральной сети объекта_ на

проверен на соответствие проекту №_, разработанному по техническим условиям

Наименование оборудования

Количество оборудования по проекту

Фактически

подключено

Кол-во зон контроля

Примечание

Заключение: вышеуказанное оборудование смонтировано в соответствии с проектом

№ _, техническим условиям от ______ №_. Техническая

документация передана в соответствии с перечнем:_

Для введения строительного объекта в эксплуатацию после возведения, ремонта и других работ обязательно требуются соответствующие документы, одним из которых является ЗОС.

Расшифровка и общее понятие

Не всем знакомо понятие ЗОС, и искать информацию о термине и его расшифровку начинают обычно только при личном столкновении. Что же означает эта аббревиатура?

Итак, ЗОС в строительстве это заключение о соответствии. Означает соответствие возведенного или капитально реконструированного объекта всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации. Этот документ выдается только после череды соответствующих проверок и полной пригодности строительного объекта и отдельных его частей для заселения и других предполагаемых нужд.

Перед конечной проверкой, которую пройдет строение для получения заключения о соответствии, проводится множество процедур контроля на всех этапах строительства и для каждой отдельной части. Ко времени получения разрешения на эксплуатацию накапливаются десятки документов о текущих надзорных операциях и проверках.

До итоговой проверки проводят:

  • пробные запуски отопительных, электросистем, механизмов водоотведения и вентиляции постройки;
  • индивидуальные испытания частей, оборудования и технических составляющих;
  • при капитальном ремонте по договору — акт приемки.

Основной список документов для ввода объекта в эксплуатацию

Получение акта введения в эксплуатацию нежилых помещений, магазинов и торговых центров производится департаментом, выдавшем разрешение на строительство, подается заявление в 2 экземплярах. Помимо заявления, необходимо предоставить:

Порядок получения акта

Пакет документов регистрируется в органах исполнительной власти, после чего производится тщательная проверка представленных бланков. Объем документов должен соответствовать перечню и требованиям статьи 55 ГрК РФ. В случае отсутствия необходимой информации, либо её несоответствия требованиям законодательства, выносится решение «Отказать в выдаче разрешения».

В этом случае владелец недвижимости может доукомплектовать недостающие документы и снова подать заявление на выдачу разрешения. В случае несогласия с решением, владелец имеет право обратиться в суд.

Внимание! После документального анализа, производится проверка объекта строительства на предмет соответствия сдаваемого объекта проектной документации. Также производится контроль исполнения требований, указанных в градостроительном плане земельного участка. По окончании проверки принимается решение о выдаче, либо отказе в выдаче, «Решения о вводе объекта недвижимости в эксплуатацию». Срок рассмотрения документов до 10 дней.

Ввод в эксплуатацию опасных производственных объектов (ОПО)

К ОПО относятся объекты по получению, хранению, переработке, использованию и уничтожению горючих, взрывчатых и токсичных веществ, например, газовые котельные, АЗС. Ввод в эксплуатацию этого типа основных средств регламентируется ФЗ №232 от 18 декабря 2006г. По окончании строительства производится контроль сооружения на предмет готовности недвижимости к эксплуатации.

Порядок оформления документации, необходимой для эксплуатации ОПО

Помимо пакета документов, стандартного для всех видов основных средств производственного назначения, при подаче заявления владельцем объекта предоставляется подтверждение обязательного страхования гражданской ответственности, на основании ст.9, ст.15 ФЗ № 116 и ст.5 ФЗ №225.

Документы, согласно перечню, предоставляются в департамент, оформивший разрешение на строительство. После анализа предоставленных данных и осмотра ОПО, органом самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения о вводе ОПО в эксплуатацию.

Ввод данного типа основных средств в эксплуатацию включает также следующие действия:

  1. Оформляется акт ввода в эксплуатацию сооружения в целом, а также его составных частей и технических устройств;
  2. Все технические устройства, такие как грузоподъемники, оборудование под давлением ставятся на учет. Каждому оборудованию присваивается номер регистрации, который прописывается в паспорте оборудования;
  3. Необходимо зарегистрировать объект в реестре Ростехнадзора, и получить Свидетельство о регистрации;
  4. На основании ст. 9 ФЗ №116, а также Постановления Правительства №263 от 10.03.99г. необходимо принять «Положение о производственном контроле», утвердить должностные инструкции и приказы о назначении ответственных за ОПО, разработать план мероприятий по ликвидации аварий, а также заключить договор с МЧС;
  5. Произвести аттестацию рабочих мест по пром.безопасности, а также получить протоколы проверки знаний в Ростехнадзоре;
  6. Согласно ст.9 ФЗ №116 и Постановления Правительства РФ №492 от 10.06.2013г. необходимо оформить лицензию в Ростехнадзоре, на эксплуатацию объекта повышенной опасности 1-3 класса.

Ввод в эксплуатацию линейных объектов

Линейные объекты, это сооружения, у которых длина во много раз превышает его ширину. В этот тип объектов капитального строительства входят инженерные сети, автомобильные и железные дороги, метро, трубопроводы и т.д. Расположение таких линейных объектов представляет собой полилинию, или ломаную кривую. Проектирование этого вида основных средств практически не отличается от остальных строительных проектов, хотя имеет ряд тонкостей.

Важно! При капитальном строительстве одних объектов, например, дороги или трубопровода высокого давления, необходимо владение участка земли под ними. В случае проведения работ по укладке подземных трасс или кабелей, они могут проходить под чьим-то землевладением.

Многие линейные сооружения имеют охранную зону, в пределах которой нельзя возводить посторонние объекты, либо имеется ряд других ограничений.

Процесс ввода в эксплуатацию линейных сооружений аналогичен вводу других производственных помещений. Однако, ввиду специфики этого вида основных средств, помимо стандартного пакета бланков, утвержденного ст.55 ГрК РФ, для линейных объектов необходимо представить дополнительно:

  • схема расположения инженерно-технических сетей на территории земельного участка (при необходимости);
  • разрешительный документ, выданный природоохранным надзором в случаях, предусмотренных ч.7 ст.54 ГрК РФ;
  • технический план сооружения в соответствии с ФЗ №218 от 13.07.2015г.;
  • описание границ охранной зоны с перечнем координат в электронном формате, при вводе в эксплуатацию новых электроэнергетических, газоснабжающих, транспортных, трубопроводных объектов, либо объектов связи в соответствии с ФЗ (при необходимости).

Документы, необходимые для ввода жилого дома в эксплуатацию

Разрешительный документ на ввод дома в эксплуатацию выдается органами местного самоуправления. Пакет документов, утверждённый ст.55 п.3 ГрК РФ, содержит:

  • заявление;
  • паспорт застройщика;
  • документ, подтверждающий право владения земельным участком;
  • разрешение на строительство;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • тех.паспорт;
  • схема участка.

Процедура получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

Сформированный пакет документов предоставляется в органы местного самоуправления, либо через МФЦ, на рассмотрение. В настоящее время есть возможность отправить заявление через портал Госуслуг. В этом случае предоставляются копии всех бланков.

В процессе рассмотрения проводится анализ предоставленных документов, и проводится осмотр строения на соответствие требованиям законодательства. По результатам рассмотрения принимается решение.

Внимание! Ответ может быть получен заявителем при личном посещении, по почте, либо в электронном виде. При получении отказа, должно быть приложено объяснение причин в письменном виде.

Особенности ввода в эксплуатацию многоквартирных жилых домов

Введение в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (ИЖС), это процедура, необходимая для подтверждения факта готовности строения к заселению жильцов, и соответствия требованиям и нормативам действующего законодательства.

По окончанию строительства, такой объект обязательно проходит проверку местными органами стройнадзора на основании заявления застройщика. Проверяющие анализируют процесс строительства от закладки фундамента до завершающих этапов строительных работ. По результатам итоговой проверки формируется Заключение о соответствии (ЗОС) объекта строительства требованиям тех.регламентов заявленному проекту.

Внимание! Согласно ч.5 ст.52 ГрК РФ строительный надзор должен осуществляться в течении всего периода проведения капитального строительства или реконструкции объекта.

Поэтому, ЗОС будет выдан только при наличии регулярного надзора в течении проведения строительных работ. Если, по вине застройщика, контроль отсутствовал, организация имеет право отказать в выдаче заключения.

При самовольном изменении застройщиком отдельных частей объекта, без уведомления об этом стройнадзора, также может быть отказано в выдаче ЗОС. В этом случае застройщику необходимо произвести обследование измененных конструкций в другой организации, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ. При получении положительных результатов обследований, стройнадзор может пересмотреть возможность выдачи заключения о соответствии.

Далее создается специальная комиссия, которая изучает проектную документацию и производит проверку здания на предмет соответствия строительным и санитарным нормам. Состав комиссии должен соответствовать перечню, указанному в ст.55 ГрК РФ. В числе членов комиссии должны обязательно быть сотрудники Санэпиднадзора, электроснабжающей организации и специалисты, ответственные за противопожарную безопасность. При принятии решения, комиссией учитываются данные ЗОС стройнадзора.

Для получения разрешительного документа на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в орган исполнительной власти подается соответствующее заявление и предоставляются необходимые документы.

Документация, необходимая для получения разрешения

В список документов, согласно Градостроительного кодекса, входят:

  • заявление застройщика;
  • заключение стройнадзора;
  • разрешение на строительство;
  • документы о праве владения землей;
  • градостроительный план;
  • схема местоположения строения на земельном участке;
  • тех.план;
  • документы, подтверждающие выполнение тех. условий и подписанные поставщиками энергоресурсов.

После рассмотрения пакета документов, органами самоуправления решается вопрос о выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *