Продажа ниже кадастровой стоимости

Продажа ниже кадастровой стоимости

Продажа основного средства по цене ниже остаточной

Стороны сделки могут быть в связи с участием одной из них в капитале другой, с учетом степени влияния на принятие управленческих решений, а также по другим критериям.* Принцип сопоставления доходов В основу налогообложения между заложен принцип сопоставления доходов, фактически полученных по сделке, с доходами, которые организация могла бы получить, если бы аналогичная сделка совершалась с лицом, не являющимся взаимозависимым.

Если оба показателя одинаковы, то база по НДС не определяется. Если актив был куплен до применения ЕНВД, в его первоначальную цену НДС не включался. При этом любой доход, недополученный организацией в сделке с взаимозависимым лицом, учитывается при формировании налоговой базы. Такой порядок предусмотрен статьи 105.3 Налогового кодекса РФ.* Например, организация, предоставившая взаимозависимому лицу беспроцентный заем, для целей налогообложения должна включить в состав доходов сумму процентов, которые она получила бы, если бы такой же заем был предоставлен любой другой организации на рыночных условиях (). Сергей Разгулин, действительный государственный советник РФ 3-го класса 2.

Продажи ос при усн по цене ниже остаточной стоимости

Как указано в вопросе, организация (продавец) и покупатель по рассматриваемой сделке купли-продажи не являются взаимозависимыми лицами.

Следовательно, цена реализации ТС, указанная в договоре купли-продажи, признается рыночной, если налоговым органом не будет доказано обратное (п. 3 ст. 105.3 НК РФ). ПЦ — ОСТ — ТД (400 000 — 450 000 — 10 000 = 60 тыс. руб.).ООО «Прокси» в бухгалтерии отображает сопутствующие операции (списание актива, выручку, траты на продажу, урон и др.) надлежащими контировками.

Контировки для отображения продажи рабочей станции по меньшей цене, чем ОСТ Описание ДТ 01, КТ 01 Аннулирование первоначальной стоимости рабочей станции ДТ 02, КТ 01 Аннулируется зачисленная амортизация ДТ 62, КТ 91-1 Доход продавца от продажи ДТ 91-2, КТ 68 Зачисление НДС ДТ 91-2, КТ 01 Аннулируется ОСТ рабочей станции ДТ 91-2, КТ 60 Аннулируются траты ООО «Прокси», понесенные в связи с продажей рабочей станции (по доставке) ДТ 99, КТ 91 Ущерб ООО «Прокси» от продажи станции ДТ 09, КТ 68 Образование в бухучете ООО «Прокси» отложенного налогового актива ДТ 68, КТ 09 Ежемесячное списание ущерба в налоговом учете равными частями Ответы на часто задаваемые вопросы Вопрос №1.

Ваша организации может продать основное средство по цене ниже остаточной стоимости.

Запрета на это нет. Ведь согласно п.1 ст.424 ГК РФ товар оплачивается по цене предусмотренной договором. Статья 421 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора. В налоговом законодательстве если сделка завершена между невзаимозависимыми лицами, то рыночной ценой признается договорная цена (п.1 и п.

2 ст.105.3 и п.1 ст.105.14 НК РФ). Но учтите такой момент. Если имущество вы продали взаимозависимому лицу (учредителю, гендиру), налоговики могут проверить цену.

Тогда они попытаются доказать, что имущество продано по заниженной цене, фактически меньше рыночной. В таком случае инспекторы доначислят упрощенный налог. И в суде отстоять свою точку зрения, будет сложно (постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 19.08.2014 по делу № А29-8128/2013).

Мнение арбитров следующее. Для целей налогообложения принимается та цена, о которой участники сделки сами договорились и зафиксировали ее в договоре купли-продажи (п.

1 ст. 40 НК РФ). Но лишь до тех пор, пока налоговикам не удастся доказать обратное, поскольку участники сделки являются взаимозависимыми лицами (подп. 1 п. 2 ст. 40 НК РФ). А раз инспекторы доказали этот факт, значит сделка незаконная. Следовательно, стоимость объекта в договоре искусственно занижена с целью уклонения от уплаты налогов.

И компании нужно заплатить налог по УСН с рыночной стоимости, а также пени и штраф.

Подробности судебного решения см. по ссылке Таким образом, чтобы избежать споров, лучше установите цену повыше, в пределах стоимости за аналогичное имущество, действующей в вашем регионе.

В бухучете выбытие имущества из состава основных средств отразите на счете 01. Для этого откройте отдельный субсчет «Выбытие основных средств».

По дебету покажите (восстановительную) стоимость основного средства, по кредиту – сумму амортизации, начисленную за период его эксплуатации: Дебет 01 субсчет «Выбытие основных средств» Кредит 01 — отражена первоначальная (восстановительная) стоимость выбывающего основного средства; Дебет 02 Кредит 01 субсчет «Выбытие основных средств» — отражена амортизация, начисленная за период эксплуатации объекта.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *