Описание объекта недвижимости

Описание объекта недвижимости

Назначение технических характеристик по энергосервисному договору

Опираясь на п. 1 ст. 19 ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ (далее — Закон об энергоснабжении) по энергосервисному договору (контракту), исполнитель обязуется по заданию заказчика осуществить действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком.

Объектом энергосервисного договора может быть жилая и нежилая недвижимость (многоквартирные дома, предприятия, организации, бизнес-центры и т.д.).

В энергосервисном договоре должен быть прописан перечень объектов, на которых исполнитель будет выполнять свои обязательства по договору, а так же указаны сведения о месте их нахождения и технических характеристиках.

Технические характеристики объекта недвижимости необходимы для того, что бы исполнитель смог определять как можно точнее объем своих работ.

Технические характеристики объектов недвижимости, в отношении которых предполагается осуществление действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности, как правило, указываются на отдельном листе, который является неотъемлемым приложением энергосервисного договора.

Содержание технических характеристик объектов недвижимости

В отношении объектов недвижимости, не относящихся к жилому фонду, могут указываться следующие сведения:

  • адрес место нахождения;
  • наименование и назначение объекта;
  • ведомственная подчиненность;
  • среднесписочная численность человек;
  • график работы (период (год), временной интервал, количество часов и рабочих дней в неделю);
  • основные характеристики здания (материал, общая площадь, этажность и т.д.);
  • данные об остеклении;
  • данные об отоплении;
  • данные об электропотреблении;
  • информация о прошедших и планируемых ремонтах.

Технические характеристики объектов недвижимости должны также содержать сведения об энергосервисном договоре, к которому прилагаются, и должны быть заверены подписями заказчика и исполнителя.

С этим шаблоном часто используют:

  • Описание объекта ДДУ
  • Описание объекта страхования
  • Описание пожертвования
  • Описание рекламно-информационного материала
  • Описание результата интеллектуальной деятельности

Популярные документы и процедуры:

  • Договор товарного франчайзинга
  • Образец отпуска с последующим увольнением
  • Бланк договора аренды жилого помещения
  • Доверенность на получение денег

Описание объекта недвижимости

Рассматриваемый жилой дом и земельный участок расположены в ЯНАО, Пуровоском районе, г Надым, ул Поселок Лесной, д. 39

Оцениваемый земельный участок с домом находится на окраине города, в окружении жилой индивидуальной застройки. Категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование — земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки. Оцениваемый объект недвижимости представляет собой трехэтажный жилой дом из кирпичей, общей площадью 303,2 кв. м. Дом полностью завершен, внутренняя отделка есть, используется для проживания. На окнах установлены пластиковые стеклопакеты. Входная дверь — деревянная.

Площадь первого этажа 107,10 кв. м., состоит из 4 комнат:

  • 1) гостиная (45,00 кв. м.);
  • 2) спальня (35,00 кв. м.);
  • 3) веранда (6,10 кв. м);
  • 4) сан. узел (21,00 кв. м.);

Второй этаж площадью 127,80 кв. м, состоит из 4 комнат

  • 1) холл (41,40 кв. м.);
  • 2) кухня (30,40 кв. м.);
  • 3) спальня (39,60 кв. м.);
  • 4) балкон (16, 40 кв. м).

Третий этаж площадью 74,40 кв. м. состоит из 1 комнаты:

1) чердак (74,40 кв. м.)

В приложении приведены следующие документы и чертежи на данный объект недвижимости: план жилого дома, эскиз дома, кадастровый паспорт на дом.

Статус: Ранее учтенный

Адрес: г Надым, ул Поселок Лесной

Уточненная площадь: 366.00 кв. м

Кадастровая стоимость: 255 310.62 руб.

Форма собственности: публичная

Дата постановки на учет: 08.04.2005

Кадастровый инженер: Нет данных

Квартал: 89:10:0010102

Район: 89:10

Округ: 89

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)

Разрешенное использование

По классификатору (код): 210000000000

По документу: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (рис. 5-9)

Заключение

В данной курсовой работе поставленные цели и задачи выполнены.

Исследована тема: «Составление кадастровой документации на примере частного жилого дома». Проанализирована вся необходимая информация о Пуровском районе и дана характеристика, также приведена вся информация об объекте недвижимости. Собрана необходимая документация, в которой содержатся необходимые сведения об объекте и составлен кадастровый паспорт.

Кадастровая деятельность — это выполнение уполномоченным лицом работ по подготовке необходимых для государственного кадастрового учета документов на объект недвижимого имущества. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» таковым уполномоченным лицом является кадастровый инженер.

Кадастровый учет — это внесение в Государственный кадастр недвижимости сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица следующим требованиям:

  • 1) имеет гражданство Российской Федерации;
  • 2) имеет среднее профессиональное образование по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, полученное по имеющим государственную аккредитацию образовательным программам;
  • 3) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного преступления.

Рисунок 5 — Кадастровый округ

Рисунок 6 — кадастровый район

Рисунок 7 — кадастровая зона

Рисунок 8 — кадастровый массив

Рисунок 9 — кадастровый план земельного участка

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *