Дарение нежилого помещения родственнику налогообложение

Дарение нежилого помещения родственнику налогообложение

Дарение коммерческой недвижимости налогообложение

Или (применительно к нашей ситуации) после того, как произошел переход права собственности от дарителя к одаряемому. Тогда же надо прекратить учитывать в составе профвычета налог на имущество физических лиц и другие расходы по нежилому помещениюп. 1 ст. 221 НК РФ.

Если вы заключите «дарственный» договор от имени предпринимателя, а не от имени обычного «физика», то можете попасться налоговикам на НДС-крючок Что касается объекта обложения НДС при безвозмездной передаче имуществаподп. 1 п. 1 ст.

146 НК РФ, то, с одной стороны, его здесь быть не может, при условии что в договоре дарения помещения даритель фигурирует не как ИП, а как обычное физлицо. Ведь физические лица плательщиками НДС не являютсяп. 1 ст. 143 НК РФ.

Внимание А вот в договоре, который заключается в простой письменной форме без нотариального заверения, вы можете указать оценку стоимости недвижимости на свое усмотрение.

Поскольку договор дарения подлежит государственной регистрации, вам как дарителю надо будет предъявить в регистрирующем органе документы, подтверждающие право собственности на недвижимость — свидетельство о государственной регистрации прав собственности, а также документ, на основании которого вы владеете этой недвижимостью, например, договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи с передаточным актом, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК, акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д. Кроме того, необходимо представить в регистрирующий орган технический паспорт и поэтажный план нежилого помещения или здания с экспликацией (расшифровкой площадей) из БТИ.

От уплаты налога освобождаются члены семьи и близкие родственники — супруги, родители, дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца и мать) братья и сестры.

Налогообложение при дарении

Даритель вправе отменить дарение Какой налог оплачивает физлицо при продаже коммерческой недвижимости, находящейся в собственности один год. Недвижимость сейчас упала в ценечитать ответы (1) Кадастровая стоимость Коммерческая недвижимость Имею в собственности коммерческую и жилую недвижимость полученную посредством дарения.

С момента дарения прошло более трех летчитать ответы (1) Жилая недвижимость Недвижимость Налоги А можно ли оформить договор дарения на коммерческую недвижимость и взимается ли налог с дарения.читать ответы (1) Дарение между юридическими лицами Юридические лица Облагается ли подоходным налогом коммерческая недвижимость при дарении между близкими родственниками.

читать ответы (1) Дарение между близкими родственниками Дарение коммерческой недвижимости НК РФ Вопрос о дарении близким родственникам коммерческой недвижимости.

По большей мере это связано с особенностями гражданского оборота нежилых помещений, их налогообложения, соблюдения прав сособственников, субъектным составом, ограничениями дарения и т.п. Порядок оформления и государственной регистрации дарственных на нежилые помещения идентичен порядку проведения этих процедур с другими объектами недвижимости. На их осуществление не влияют специфические особенности частных случаев совершения дарственных сделок.

Дарение родственнику Безвозмездная передача рассматриваемых объектов недвижимости предполагает получение со стороны одаряемого некоего дохода, облагаемого 13% НДФЛ от его рыночной стоимости. Однако если стороны дарения являются близкими родственниками или членами семьи, такой доход не является объектом налогообложения. Исходя из этого и согласно п. 18.1 ст. 217 НК в таком случае одаряемый будет освобожден от обязанности уплаты НДФЛ.

Ип дарит бизнес-недвижимость физлицу: что с налогами

Даритель занимается предпринимательской деятельностью и является плательщиком усн.читать ответы (1) Дарение коммерческой недвижимости Предпринимательская деятельность Коммерческая недвижимость По договору дарения одна коммерческая организация подарила другой коммерческой недвижимость.

Такая сделка считается недействительной или ничтожнойчитать ответы (2) Зарегистрировать право собственности Право собственности Договор дарения Стоимость госпошлины при дарении сыну коммерческой недвижимости.читать ответы (1) Право на недвижимое имущество Государственная регистрация права Хочу оформить дарственное дарение на несовершеннолетнего ребенка, объект коммерческая недвижимость. Это возможно.

читать ответы (2) Объекты коммерческой недвижимости Коммерческая недвижимость Имя ребенка Планирую купить коммерческую недвижимость.

Подоходный налог на подаренную недвижимость

  • Встречаем патент-2013, № 23
  • Предприниматель меняет адрес «прописки»: что нужно сделать, № 22
  • Алименты с предпринимателей: рекомендации судебного пристава, № 21
  • Как предпринимателю превратить выручку в личные наличные, № 19
  • Новая патентная система для предпринимателей, № 15
  • Личный счет предпринимателя вместо расчетного: каковы риски, № 14
  • Печать у ИП: не обязательна, но желательна, № 12
  • Как правильно уменьшить стоимость «упрощенного» патента на страховые взносы, № 11
  • Предприниматель нанимает работников: где и когда ему нужно встать на учет, № 11
  • Предприниматель умер — бухгалтер остался, № 8
  • Тарифы страховых взносов для предпринимателей в 2012 году, № 4
  • Изменения по взносам для предпринимателей и иных самозанятых лиц, № 2
  • 2011 г.

Так что безопаснее всего проводить такие операции, уже официально прекратив деятельность в качестве ИП. Другие статьи журнала «ГЛАВНАЯ КНИГА» на тему «Предприниматели»: 2018 г.

  1. Страховые взносы глав крестьянских фермерских хозяйств за себя, № 12
  2. Как ИП на ПСН подтвердить, что он не ведет деятельность и может не платить взносы, № 11
  3. ИП на УСН и сдача в аренду коммерческой недвижимости супруги, № 9
  4. Перевод денег ИП себе как физлицу — это обналичка?, № 8
  5. ИП ушел в физлица и вернулся: как считать взносы на ОПС, № 8
  6. Взносы ИП за себя за 2017 год на «расходной» УСН, № 6
  7. Начало года на патенте: актуальные вопросы, № 5
  8. Бывший предприниматель продает бизнес-недвижимость: что с НДФЛ, № 2
  9. Страховые взносы ИП за себя с 2018 года, № 1

2017 г.

Могут понадобиться и другие документы, например, кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, если предметом сделки выступает здание. Если передаваемая в дар недвижимость является общей собственностью супругов, для государственной регистрации к договору дарения требуется приложить нотариально заверенное согласие супруга на дарение недвижимости.

А если недвижимость является вашей личной собственностью, потребуется нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на передаваемую в дар недвижимость вы не состояли в браке. Как оформить дарение объекта коммерческой недвижимости Договор дарения недвижимости заключается в письменном виде между тем, кто дарит – дарителем и тем, кто принимает дар – одаряемым и скрепляется их подписями.

Грамотно составить договор дарения поможет специалист риэлторской компании или нотариус.

Дарение коммерческой недвижимости налог

СК). Вопрос Друг хочет переписать на меня свой магазин, во избежание обращения на него взыскания. Требует ли такая дарственная заверения у нотариуса? Ответ Дарение нежилого помещения не требует обязательного соблюдения нотариальной формы, однако такое удостоверение позволит подтвердить законность сделки (ст. 163 ГК), что в вашем случае целесообразно. Отметим, что при получении нежилого помещения в подарок, вы будете обязаны уплатить 13% НДФЛ.

У вас остались вопросы? 3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас Быстро Оперативный ответ на все ваши вопросы! Качественно Ваша проблема не останется без внимания! Достоверно С вами общаются практикующие юристы! Задайте вопрос юристу онлайн! Схема нашей работы Вопрос Вы задаете вопросы дежурному юристу. Юрист Юрист анализирует ваш вопрос. Связь Юрист связывается с вами. Решение Ваш вопрос решен.

Дарственная между близкими родственниками коммерческой недвижимости

Заверить договор нотариально (решают обе стороны самостоятельно, данный пункт можно пропустить) Ссылки на скачивание образца договора дарения недвижимого имущества между родственниками:

  • Скачать договор на квартиру
  • Скачать договор на земельный участок с домом
  • Скачать договор на земельный участок без дома

Также предлагаем вашему вниманию образец договора дарения нежилого помещения родственнику Также предлагаем вашему вниманию ссылку на скачивание образца договора дарения нежилого помещения Необходимые документы на дарение недвижимости между близкими родственниками:

  • Документы БТИ: поэтажный план и экспликация.
  • Выписка из финансово лицевого счета
  • Выписка из домовой книги
  • Документы, устанавливающие ваше право на данную недвижимость.
  • Согласие супруга/супруги.

Она не должна превышать или уступать рыночной более чем на 20%.
Рыночная стоимость представляет собой среднюю цену на подобные объекты в момент дарения;

  • от кадастровой стоимости. В 2017 году стоимость имущества для налогообложения не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Именно поэтому этот показатель крайне важен.

Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости? Близкие родственники дарителя не попадают под обязанность налогообложения. Не уплачивают налог лица, которые приходятся дарителю:

  • детьми и родителями;
  • супругом (ой);
  • внуками, внучками, бабушками и дедушками;
  • братьями и сестрами.

Исчерпывающий перечень близких родственников установлен Семейным кодексом России.

Таким образом, договор дарения недвижимости может оформляться самостоятельно и с участием нотариуса.

Дарение между родственниками

Между близкими родственниками договор купли-продажи применяется достаточно редко.

Никаких преимуществ для супругов, родителей, детей (включая усыновленных), дедушек, внуков и других родственников договор купли-продажи не имеет.
Разве что за исключением сроков оформления: покупатель по договору купли-продажи всего через месяц после подачи документов на государственную регистрацию может стать полноправным собственником жилья.

Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками Когда встаёт вопрос о том, чтобы оформить дарственную на недвижимость, землю, машину, между родственниками близкими следует сразу определиться с лицами, кому это можно делать.

Нельзя оформить в дар ничего таким лицам как: несовершеннолетним (ребенок) и недееспособным без согласия их законных представителей; законным представителям данных категорий лиц, если владельцами являются их подопечные.

Среди преимуществ составления такого договора:

  • простота составления и необязательность заверения;
  • сложность оспаривания и аннулирования дарственной;
  • невозможность отменить дарение по желанию дарителя – большой плюс для одаряемого;
  • отсутствие обязанности уплаты налога для близких родственников дарителя и т.д.

Однако дарственная имеет и некоторые минусы:

  • обязанность уплаты налога в результате получения дара для лиц, не приходящихся дарителю близким родственником;
  • безвозмездность сделки иногда рассматривается как минус для дарителя;
  • невозможность передумать для дарителя и поэтому отменить дарственную.

Однозначно назвать плюсы и минусы договора дарения сложно, так как для каждой стороны имеются свои преимущества и недостатки.

Право собственности одаряемый приобретает сразу после того, как будет произведена государственная регистрация права. Если, например, дочь ещё не достигла 14 лет, то сделку за нее могут оформить ее родители или опекуны. Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования.

Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, — отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением.Налогообложение недвижимости по дарственной Собственно формула для подсчета суммы отчисления проста: база умножается на процентную ставку. В определении базы произошли существенные изменения с начала 2015 года.

Какие документы нужны для оформления дарения объекта коммерческой недвижимости В договоре дарения обязательно указывается стоимость недвижимости, которая передается в дар.

Если вы передаете недвижимость в дар лицу, которое не является членом вашей семьи или близким родственником, либо коммерческой организации, вам обязательно понадобится подтвердить стоимость недвижимости документально.

Это может быть либо справка из бюро технической инвентаризации (БТИ), либо заключение профессионального оценщика – на основании того или другого документа впоследствии будет рассчитываться налог, так как у нового владельца недвижимости возникает обязанность по уплате налога. От уплаты налога освобождаются члены семьи и близкие родственники — супруги, родители, дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца и мать) братья и сестры.

Налоги на дарственную коммерческую недвижимость с землей

Согласно налоговому законодательству от уплаты налога освобождается доход, который выражен в натуральном или денежном эквиваленте и получен в дар от физического лица. С налоговой ставкой все просто. Она составляет 13 % для граждан РФ и 30 % для нерезидентов-иностранцев.

В отношении иностранных граждан могут быть заключены международные договоры по поводу НДФЛ, предусматривающие иные правила Сложнее определить налоговую базу.

Ведь речь идет о бесплатном приобретении дохода в виде недвижимости: каким же образом определить размер этого дохода, стоимость полученного в подарок недвижимого имущества? Минфин и ФНС РФ несколько раз высказывали по этому вопросу противоречащие друг другу и самим себе мнения.

В ситуации, когда даритель и одаряемый не являются членами семьи или близкими родственниками, вследствие чего налог на дарение платить придется, следует подумать о другой возможности отчуждения недвижимой собственности. Оформить сделку купли-продажи вместо дарения будет выгоднее, т.к.
налог на дарение недвижимости в денежном выражении окажется гораздо выше налога на продажу.

Определяется размер налога на продажу не только стоимостью отчуждаемой недвижимой собственности, но и сроком владения этим объектом, подробнее … Подача налоговой декларацииНалоговая декларация по налогу на доходыфизических лиц Если одариваемый не освобожден от уплаты налога на дарение, то он обязан подать налоговую декларацию Если дарение совершено близким родственником, то налоговая декларация одариваемым не подается, но нужно представить в налоговый орган документы доказывающие факты дарения и родства.

Forbidden

Внимание

Специфика дарительных правоотношений существенно расширяет права сторон, в частности и дарителя, относительно расторжения и отмены договора нежилой недвижимости. Так, положениями статей 577 и 578 ГК, определен круг специальных оснований, при наличии которых даритель может расторгнуть и аннулировать договор дарения, без каких-либо неблагоприятных последствий для себя.

Важно

При получении указанного помещения в подарок, одаряемый, согласно ст. ст. 208, 217 НК, получает доход, который облагается НДФЛ. Согласно ст. ст. 40, 224 НК, его размер составляет 13% от рыночной стоимости нежилого помещения, который подлежит уплате в налоговые органы.

Оформление договора дарения нежилого помещения Общие требования к форме договора дарения определены положениями ст. 574 ГК, согласно которым, нежилая недвижимость может передаваться новым собственникам, как по устным, так и по письменным договорам.

Налогообложение на дарение земельного участка

России, а землю в дар получил на ее территории, то налог он обязан оплатить в бюджет российского государства. Близкому родственнику Согласно семейному кодексу, ст.
14 близкими родственниками законодатель считает:

  • супругов – мужа и жену;
  • детей родных и усыновленных;
  • родителей – мать и отца;
  • бабушек и дедушек;
  • братьев и сестер.

К таким категориям граждан налогообложение на дарственную не применяется. Если даритель желает подарить участок несовершеннолетнему ребенку – сыну или дочери, внуку или внучке, брату или сестре, то вместо него подписать документы и принять дар должен законный представитель, это:

  • родители;
  • опекуны;
  • усыновители;
  • сотрудники органов попечительства.

Только по достижению 14 лет ребенок может самостоятельно подписать дарственную.

Налогообложение недвижимости по дарственной

Однако необходимость госрегистрации недвижимости в Росреестре и порядок ее проведения создают некоторые особенности при оформлении. Дополнительно Так, порядок проведения госрегистрации, согласно ст.
13 ФЗ № 122 от 21.07.97г., требует от заявителей предоставления комплекса документов, среди которых фигурирует и договор дарения. Согласно ст.

18 указанного закона, все представляемые для госрегистрации документы должны быть исполнены на бумажном носителе.
Таким образом, дарение нежилой недвижимости всегда должно оформляться договором в простой письменной форме (ст. 161 ГК). В противном случае совершение дарения в устной форме станет основанием для отказа в проведении госрегистрации.

Дарение указанных помещений не требует нотариального оформления, однако, факт его наличия позволяет избежать многих последующих проблем. В частности, согласно ст.

Дарение коммерческой недвижимости между близкими родственниками имущества

В данном случае включение подарка в налогооблагаемый доход зависит от нескольких моментов:

  1. Будет ли одаряемый использовать подаренный объект недвижимости в своей предпринимательской деятельности или не будет;
  2. Кто является дарителем — родственник или постороннее физическое лицо.

Если одаряемый ИП планирует использовать в своей предпринимательской деятельности подаренный объект, то независимо от того является дарителем близкий родственник или другой гражданин, рыночную стоимость такого подарка необходимо включить в состав доходов и с этой суммы уплатить единый налог согласно с пунктом 1 статьи 346.15 и пункта 8 статьи 250 НК.

Дарственная между близкими родственниками коммерческой недвижимости Право собственности одаряемый приобретает сразу после того, как будет произведена государственная регистрация права. Если, например, дочь ещё не достигла 14 лет, то сделку за нее могут оформить ее родители или опекуны.

Дарение недвижимости: правовые последствия и нюансы Так, договор, содержащий условие, предусматривающее передачу дара после смерти дарителя, не может называться договором дарения, поскольку здесь применимы правила наследования.

Также не может быть признан дарением договор, согласно которому даритель сохраняет право пользования передаваемым в дар жилым помещением, — отношения сторон по данному договору сходны с договором пожизненного содержания с иждивением.

Налогообложение недвижимости по дарственной Собственно формула для подсчета суммы отчисления проста: база умножается на процентную ставку.

Могут понадобиться и другие документы, например, кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок, если предметом сделки выступает здание. Если передаваемая в дар недвижимость является общей собственностью супругов, для государственной регистрации к договору дарения требуется приложить нотариально заверенное согласие супруга на дарение недвижимости.

А если недвижимость является вашей личной собственностью, потребуется нотариально удостоверенное заявление о том, что на момент приобретения права собственности на передаваемую в дар недвижимость вы не состояли в браке. Как оформить дарение объекта коммерческой недвижимости Договор дарения недвижимости заключается в письменном виде между тем, кто дарит – дарителем и тем, кто принимает дар – одаряемым и скрепляется их подписями.

Грамотно составить договор дарения поможет специалист риэлторской компании или нотариус.

Однако в текущем году мне пришла петиция из налоговой службы, что я не подала декларацию о доходах и не уплатила НДФЛ со стоимости подаренного недвижимого имущества.

Должна ли я по закону платить указанный налог или нет? Какие последствия меня ожидают в сложившейся ситуации? Действительно, если договор дарения недвижимости был заключен между физическими лицами, которые являются членами семьи или приходятся друг другу близкими родственниками, то доходы в виде подаренного имущества освобождаются от налогообложения (пункт 18.1 статьи 217 НК). Семейный кодекс содержит исчерпывающий перечень таких лиц.

К сожалению, родная сестра вашего дедушки в их число не входит. В связи с этим, налоговая служба правомерно потребовала от вас предоставления декларации о доходах за 2014 год и уплаты НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости подаренного вам недвижимого имущества.

  • выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, если оно является объектом дара; эта справка нужна, чтобы одаряемый знал, кто прописан в жилье или что прописанные лица в нем отсутствуют;
  • нотариально заверенную доверенность на лицо, которое представляет одну из сторон договора, с указанием одаряемого и точного наименования недвижимости, подлежащей дарению (если такая ситуация имеет место);
  • разрешение органов опеки и попечительства в случае, если одаряемым лицом является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Этот перечень не является полным, так как в каждом конкретном случае могут дополнительно понадобиться другие документы и справки.

Она не должна превышать или уступать рыночной более чем на 20%. Рыночная стоимость представляет собой среднюю цену на подобные объекты в момент дарения;

  • от кадастровой стоимости. В 2017 году стоимость имущества для налогообложения не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Именно поэтому этот показатель крайне важен.

Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости? Близкие родственники дарителя не попадают под обязанность налогообложения. Не уплачивают налог лица, которые приходятся дарителю:

  • детьми и родителями;
  • супругом (ой);
  • внуками, внучками, бабушками и дедушками;
  • братьями и сестрами.

Исчерпывающий перечень близких родственников установлен Семейным кодексом России. Таким образом, договор дарения недвижимости может оформляться самостоятельно и с участием нотариуса.

Однако главным плюсом для одаряемого является получение дара, а для дарителя – реализация собственного желания преподнести дар. Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году Налог на получение дара уплачивается в связи с прибылью, которую обретает одаряемый.

Ставка налога в 2017 году отличается для разных категорий лиц:

  • резиденты уплатят 13% от стоимости полученного в дар имущества. Таковыми признаются те, кто постоянно проживает на территории РФ не менее 183 дней независимо от гражданства;
  • нерезидент уплатит 30% от стоимости подарка.

Расчет налога взимается с суммы, которая указана в оценке объекта недвижимости, однако ее проводят не всегда, поэтому есть альтернативные способы расчета:

  • от стоимости, указанной в договоре дарения. Однако в 2017 году ее сначала сравнивают с кадастровой и рыночной стоимостью.

Какие документы нужны для оформления дарения объекта коммерческой недвижимости В договоре дарения обязательно указывается стоимость недвижимости, которая передается в дар. Если вы передаете недвижимость в дар лицу, которое не является членом вашей семьи или близким родственником, либо коммерческой организации, вам обязательно понадобится подтвердить стоимость недвижимости документально.

Это может быть либо справка из бюро технической инвентаризации (БТИ), либо заключение профессионального оценщика – на основании того или другого документа впоследствии будет рассчитываться налог, так как у нового владельца недвижимости возникает обязанность по уплате налога. От уплаты налога освобождаются члены семьи и близкие родственники — супруги, родители, дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца и мать) братья и сестры.

Ндс при дарение коммерческой недвижимости близкому родственнику

Согласно налоговому законодательству от уплаты налога освобождается доход, который выражен в натуральном или денежном эквиваленте и получен в дар от физического лица. С налоговой ставкой все просто. Она составляет 13 % для граждан РФ и 30 % для нерезидентов-иностранцев.

В отношении иностранных граждан могут быть заключены международные договоры по поводу НДФЛ, предусматривающие иные правила Сложнее определить налоговую базу.

Ведь речь идет о бесплатном приобретении дохода в виде недвижимости: каким же образом определить размер этого дохода, стоимость полученного в подарок недвижимого имущества? Минфин и ФНС РФ несколько раз высказывали по этому вопросу противоречащие друг другу и самим себе мнения.

Мало того что нужно заключить договор либо в нотариальной, либо в простой письменной форме. Так еще и вновь возникающее право одаряемого подлежит государственной регистрации. С нотариусом спокойнее Простой письменный договор дарения чаще используется, когда участниками сделки выступают близкие родственники.

К ним относятся дети (включая усыновленных), родители (а также усыновители), супруги, бабушки, дедушки, внуки, братья, сестры (полнородные и не полнородные).Договор дарения жилого помещения: преимущества и недостатки Положительные стороны договора дарения 1. Простота в оформлении.

Договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Налоги и право

  • Встречаем патент-2013, № 23
  • Предприниматель меняет адрес «прописки»: что нужно сделать, № 22
  • Алименты с предпринимателей: рекомендации судебного пристава, № 21
  • Как предпринимателю превратить выручку в личные наличные, № 19
  • Новая патентная система для предпринимателей, № 15
  • Личный счет предпринимателя вместо расчетного: каковы риски, № 14
  • Печать у ИП: не обязательна, но желательна, № 12
  • Как правильно уменьшить стоимость «упрощенного» патента на страховые взносы, № 11
  • Предприниматель нанимает работников: где и когда ему нужно встать на учет, № 11
  • Предприниматель умер — бухгалтер остался, № 8
  • Тарифы страховых взносов для предпринимателей в 2012 году, № 4
  • Изменения по взносам для предпринимателей и иных самозанятых лиц, № 2
  • 2011 г.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Для государственной регистрации договора дарения в территориальную организацию по государственной регистрации необходимо представить сам договор дарения, заявление о государственной регистрации договора, паспорт заявителя и документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию (0,6 базовой величины плюс 0,3 базовой величины за регистрацию в ускоренном порядке (по желанию заявителя). Срок регистрации договора составляет 7 рабочих дней с даты принятия необходимых документов (2 рабочих дня – при ускоренной регистрации).Дарственная на недвижимость Однако при оформлении дарственной нужно учитывать особо важные моменты, которые следует уточнять. Договор дарения можно составить в любом месте, независимо от вашего местоположения.

  • Налогообложение недвижимости по дарственной
  • Новостройки — все новостройки
  • Как подарить офис, торговую точку, склад, производственное помещение
  • Порядок оплаты и расчет налога на дарение недвижимости в 2018 году
  • Дарение недвижимости не родственнику: основные моменты налогообложения в 2018
  • Налог на дарение недвижимости в 2018 году
  • Налог на дарение недвижимости — порядок уплаты
  • Дарение недвижимости и налогообложение
    • Налог на недвижимость в Украине в 2018 году: разъяснения для владельцев домов и квартир
  • Налог на дарственную недвижимость
  • Налог на дарение коммерческой недвижимости

Налогообложение недвижимости по дарственной Но не запрещена эта операция и в отношении посторонних людей. Налог на дарение недвижимости уплачивается гражданином, принявшим «подарок».

Дарение коммерческой недвижимости

226 юристов сейчас на сайте 4305консультаций за 24 часа

Имею в собственности коммерческую недвижимость полученную посредством дарения 03.03.2016. Какой налог мне придется заплатить при продаже?

Добрый день! В данном случае, если Вы используете коммерческую недвижимость в предпринимательских целях согласно п. 17.1. ст. 217 НК РФ необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13%.

Взимается ли подоходный налог с одариваемого при дарении коммерческой недвижимости между близкими родственниками.

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ подарок от близкого родственника или члена семьи освобожден от налога (Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613). При этом близкими родственниками и членами семьи признаются: супруги; родители (в том числе усыновители); дети (в том числе усыновленные); бабушка, дедушка; внуки; братья и сестры (полнородные и неполнородные).

А можно ли оформить договор дарения на коммерческую недвижимость и взимается ли налог с дарения.

Если собственником объекта недвижимости является физическое лицо, то оно вправе подарить свою собственность любым лицам. Специализированный налог по дарственным не взимается, однако у одаряемого возникает доход, с которого уплачивается налог в соответствии с правилами налогообложения физических или юридических лиц. Дарение между юридическими лицами в РФ не предусмотрено, однако существуют иные, в том числе и безналоговые способы передачи недвижимости.

Подарил коммерческую недвижимость сыну, у меня долги по кредитам, признают ли договор дарения фиктивным, отберут ли ком. недвиж., или надо несколько раз передарить или перепродать?

Добрый день, если в отношении вас начнут процедуру банкротства — сделку оспорят 100 % и вариант передарить/перепродать, тоже не факт, что сработает, поскольку можно буде развалить и эти сделки. Нужно анализировать всю ситуация в целом, но варианты есть разные.

Имеют ли право приставы опротестовать сделку по договору дарения на коммерческую недвижимость оформленную на несовершеннолетнего сына?

имеют право в судебном порядке требовать признания недействительным,если есть основания,что истинной целью сделки являлся увод имущества из под ареста

Вопрос о дарении близким родственникам коммерческой недвижимости. Ситуация следующая: бабушка имела статус ИП, имела коммерческую недвижимость, которую сдавала в аренду и платила все налоги согласно ОСНО. Далее снимается с учета в ИФНС как ИП и становиться физическим лицом-собственником коммерческой недвижимости. В дальнейшем решает подарить эту недвижимость внучке, которая имеет статус ИП и будет 1) использовать эту недвижимость в коммерции или 2) внесет ее от физ. лица в качестве вклада в уставный капитал в ООО на УСН 15%. Какие в этих ситуациях будут налоги и у дарителя и у одариваемого. А если бабушка ранее при приобретении недвижимости возместила НДС. Не нужно ли его восстановить на каком либо этапе?

Бабушка как физик дарит имущество внучке как физику. При чем тут наличие или отсутствие статуса ИП? Налог на дарение между близкими родственниками не платится.

Облагается ли подоходным налогом коммерческая недвижимость при дарении между близкими родственниками.

Добрый день! НК РФ не делает каких-либо ограничений в отношении дарении коммерческой недвижимости. Однако при сделке следует учитывать ряд нюансов, например, использование имущества в предпр. деятельности, наличие статуса ИП у дарителя и его система налогообложения.

Был оформлен договор дарения коммерческой недвижимости в юстиции, еще не прошло полгода. Возможно ли отменить этот договор, если да то каким образом.

В зависимости от причин. Но в любом случае, в судебном порядке.

отменить договор нельзя можно признать недействительным в судебном порядке, но для этого нужны основания,предусмотренные законом

При дарении коммерческой недвижимости близкому родственнику нужно ли платить налоги. Даритель занимается предпринимательской деятельностью и является плательщиком усн.

Если одаряемый физ.лицо, то не нужно

Хочу оформить дарственное дарение на несовершеннолетнего ребенка, объект коммерческая недвижимость. Это возможно.

да возможно

да, это возможно. От лица несовершеннолетнего договор будет подписывать его законный представитель, действующий от имени ребенка.

Подлежит ли конфискации коммерческая недвижимость и земельные участки, которые я договором дарения переоформила на свою несовершеннолетнюю дочь, за мои долги по кредитам и налогам.

Подлежит аресту и взысканию только имущество (доли в праве на имущество) принадлежащее Вам. Если имущество оформлено не на Вас, то какие-либо действия с ним приставы проводить не вправе. В Вашем случае приставы будут налагать взыскание на Ваши доходы.

Стоимость госпошлины при дарении сыну коммерческой недвижимости.

Не совсем понятно, о какой госпошлине вы говорите. Если о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то см. ст. 333.33 НК РФ — 22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц — 1 000 рублей;

Может ли моя бывшая жена продать долю в коммерческой недвижимости (1/2 по дарению несовершеннолетнего сына и 1/2 её)?

Для распоряжения имуществом ребенка требуется согласие обоих родителей и органа опеки.

Имею в собственности коммерческую и жилую недвижимость полученную посредством дарения. С момента дарения прошло более трех лет. Какой налог мне придется заплатить при их продаже?

Судя по тексту — НДФЛ в этом случае не платится.

Муж хочет путем договора дарения оформить на двух детей коммерческую недвижимость. Сын совершеннолетний, дочери 11 лет. Объектов недвижимости восемь.

Здравствуйте! Оформите право собственности на дочь путём заключения договора дарения. Так надёжнее.

Договор дарения можно составить в простой письменной форме. Удостоверение у нотариуса не обязательно. За несовершеннолетнюю дочь договор дарения подписывает её законный представитель — мать… Супруг до оформления сделок дарения может обратиться к районному врачу-психиатру и получить справку о своем психическом здоровье…Это поможет в случае оспаривания сделок после его смерти наследниками…. Просто «забрать» имущество не возможно…Признать любую сделку недействительной можно только в судебном порядке…Но для Вашего супруга это будет очень сложно.. Удачи Вам!

По договору дарения одна коммерческая организация подарила другой коммерческой недвижимость. Такая сделка считается недействительной или ничтожной? И что делать если в этом случае фирма каким-то образом зарегистрировала право собственности в регистрационной палате, какой иск и к кому подавать?
Большое спасибо.

Уважаемая Ирина! Коммерческие организации обладают всей полнотой право способности на совершение сделок поименованных в ГК РФ, в том числе и сделок дарения, т.е. безвозмездного отчуждения имущества в пользу одоряемого. В данной ситуации можно говорить, что для целей налогообложения данная сделка не может быть безвозмездной и осуществляется за счет прибыли предприятия. Что же касается возможности признания данной сделки недействительной, то необходимо правильно выбрать основание иска – одно из указанных в параграфе 2 главы 9 ГК РФ. Так если сделка дарения произведена для целей лишения кредиторов дарителя получить полное удовлетворение, то любой из кредиторов имеет возможность предъявления иска о признании данной сделки недействительной по ст.169 и 170 (сделка совершенная с целью противоправной основам правопорядка и нравственности и притворная сделка) В части понятийного аппарата: Согласно ч.1 ст 166 ГК РФ «1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).»

1. В соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса такая сделка считается ничтожной. 2. Иск будет об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражаданского кодекса), ответчиком — покупатель, а третьим лицом — регистрирующий орган.

В данном случае включение подарка в налогооблагаемый доход зависит от нескольких моментов:

  1. Будет ли одаряемый использовать подаренный объект недвижимости в своей предпринимательской деятельности или не будет;
  2. Кто является дарителем — родственник или постороннее физическое лицо.

Если одаряемый ИП планирует использовать в своей предпринимательской деятельности подаренный объект, то независимо от того является дарителем близкий родственник или другой гражданин, рыночную стоимость такого подарка необходимо включить в состав доходов и с этой суммы уплатить единый налог согласно с пунктом 1 статьи 346.15 и пункта 8 статьи 250 НК.

Дарение коммерческой недвижимости между физическими лицами

Однако в текущем году мне пришла петиция из налоговой службы, что я не подала декларацию о доходах и не уплатила НДФЛ со стоимости подаренного недвижимого имущества. Должна ли я по закону платить указанный налог или нет? Какие последствия меня ожидают в сложившейся ситуации? Действительно, если договор дарения недвижимости был заключен между физическими лицами, которые являются членами семьи или приходятся друг другу близкими родственниками, то доходы в виде подаренного имущества освобождаются от налогообложения (пункт 18.1 статьи 217 НК). Семейный кодекс содержит исчерпывающий перечень таких лиц. К сожалению, родная сестра вашего дедушки в их число не входит. В связи с этим, налоговая служба правомерно потребовала от вас предоставления декларации о доходах за 2014 год и уплаты НДФЛ в размере 13 процентов от стоимости подаренного вам недвижимого имущества.

  • выписка из домовой книги о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, если оно является объектом дара; эта справка нужна, чтобы одаряемый знал, кто прописан в жилье или что прописанные лица в нем отсутствуют;
  • нотариально заверенную доверенность на лицо, которое представляет одну из сторон договора, с указанием одаряемого и точного наименования недвижимости, подлежащей дарению (если такая ситуация имеет место);
  • разрешение органов опеки и попечительства в случае, если одаряемым лицом является несовершеннолетний или недееспособный гражданин.

Этот перечень не является полным, так как в каждом конкретном случае могут дополнительно понадобиться другие документы и справки.

Она не должна превышать или уступать рыночной более чем на 20%. Рыночная стоимость представляет собой среднюю цену на подобные объекты в момент дарения;

  • от кадастровой стоимости.

    В 2017 году стоимость имущества для налогообложения не может быть ниже 70% от кадастровой стоимости. Именно поэтому этот показатель крайне важен.

Взимается ли налог для родственников при дарении недвижимости? Близкие родственники дарителя не попадают под обязанность налогообложения. Не уплачивают налог лица, которые приходятся дарителю:

  • детьми и родителями;
  • супругом (ой);
  • внуками, внучками, бабушками и дедушками;
  • братьями и сестрами.

Исчерпывающий перечень близких родственников установлен Семейным кодексом России. Таким образом, договор дарения недвижимости может оформляться самостоятельно и с участием нотариуса.

Однако главным плюсом для одаряемого является получение дара, а для дарителя – реализация собственного желания преподнести дар. Налог с дарственной на недвижимость в 2017 году Налог на получение дара уплачивается в связи с прибылью, которую обретает одаряемый.

Ставка налога в 2017 году отличается для разных категорий лиц:

  • резиденты уплатят 13% от стоимости полученного в дар имущества. Таковыми признаются те, кто постоянно проживает на территории РФ не менее 183 дней независимо от гражданства;
  • нерезидент уплатит 30% от стоимости подарка.

Расчет налога взимается с суммы, которая указана в оценке объекта недвижимости, однако ее проводят не всегда, поэтому есть альтернативные способы расчета:

  • от стоимости, указанной в договоре дарения.
    Однако в 2017 году ее сначала сравнивают с кадастровой и рыночной стоимостью.

Какие документы нужны для оформления дарения объекта коммерческой недвижимости В договоре дарения обязательно указывается стоимость недвижимости, которая передается в дар. Если вы передаете недвижимость в дар лицу, которое не является членом вашей семьи или близким родственником, либо коммерческой организации, вам обязательно понадобится подтвердить стоимость недвижимости документально.

Это может быть либо справка из бюро технической инвентаризации (БТИ), либо заключение профессионального оценщика – на основании того или другого документа впоследствии будет рассчитываться налог, так как у нового владельца недвижимости возникает обязанность по уплате налога. От уплаты налога освобождаются члены семьи и близкие родственники — супруги, родители, дети (в том числе усыновленные), бабушки, дедушки, внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца и мать) братья и сестры.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *